Projekte

Wohnungsbauprojekt in der Dresdner Neustadt

Neubau von drei Mehrfamilienhäusern mit 29 individuellen Wohneinheiten

In zentraler Lage der Dresdner Neustadt realisieren wir ein hochwertiges Wohnungsbauprojekt für einen Bauträger: Drei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 29 individuell geplanten Wohneinheiten befinden sich aktuell in der Fertigstellung. Das Projekt verbindet architektonische Qualität, funktionale Wohnkonzepte und komplexe technische Anforderungen zu einem stimmigen Gesamtentwurf.

Planung und Bauüberwachung durch MBR Architekten

Unser Architekturbüro MBR Architekten Dresden übernimmt die komplette Planung und Bauüberwachung – vom Projektstart im Februar 2024 bis zur Übergabe. Bereits im Dezember konnten die ersten Wohnungen termingerecht an die Bauherrschaft übergeben werden. Damit zeigt das Projekt, wie sich anspruchsvoller Wohnungsbau und verlässliche Termin- und Kostensicherheit für Bauträger verbinden lassen.

Individuelle Grundrisse und differenzierte
Fassadengestaltung

Ein zentrales Merkmal des Projekts ist die konsequent individuelle Ausarbeitung jeder einzelnen Wohneinheit. Alle 29 Wohnungen verfügen über eigenständige Grundrisse, die sich in der Architektur klar ablesen lassen. Die Fassadengestaltung folgt einem präzisen Raster, das bewusst Raum für Differenzierung lässt und so ein lebendiges, abwechslungsreiches Erscheinungsbild erzeugt.

Sensible Integration in die Gründerzeitstruktur
der Dresdner Neustadt

Das Gebäudeensemble fügt sich sensibel in die gewachsene innerstädtische Struktur der Dresdner Neustadt ein. Charakteristische Elemente der umliegenden Gründerzeitbebauung wurden aufgegriffen und zeitgemäß interpretiert. Die Materialität aus Putz, Holz und Stahl unterstreicht den hochwertigen architektonischen Anspruch und verleiht dem Projekt eine klare, moderne Identität.

Nachhaltige Gebäudetechnik als integraler Bestandteil des Entwurfs

Auch technisch erfüllt das Bauvorhaben hohe Anforderungen: Unterschiedliche haustechnische Konzepte, umfangreiche Umweltauflagen – darunter Artenschutzmaßnahmen und Baumpflanzungen – sowie die Koordination von Fachplanern erforderten eine präzise Planung und effiziente Steuerung. Die Dächer wurden als „fünfte Fassade“ konzipiert und mit Gründächern, Photovoltaikanlagen, Wärmepumpen und Blitzschutz ausgestattet. Sie leisten einen wesentlichen Beitrag zur nachhaltigen Gesamtstrategie des Projekts.

Komplexe Projektkoordination mit über 35 Gewerken

Die Realisierung des Projekts erforderte eine enge Abstimmung zwischen Architektur, Fachplanung und Ausführung. Rund 35 Gewerke wurden koordiniert, um die gestalterischen, technischen und terminlichen Anforderungen effizient zusammenzuführen. Die strukturierte Planung und Steuerung ermöglichten einen reibungslosen Bauablauf trotz der innerstädtischen Lage und der hohen technischen Komplexität.

Beispiel für hochwertigen Wohnungsbau in Dresden

Dieses Wohnungsbauprojekt steht exemplarisch für unsere Kompetenz, anspruchsvollen Wohnungsbau, städtebauliche Einbindung und technische Komplexität erfolgreich zusammenzuführen. Für Bauträger und Wohnungsunternehmen zeigt es, wie sich architektonischer Anspruch, Wirtschaftlichkeit und nachhaltige Gebäudetechnik in einem innerstädtischen Kontext verbinden lassen.

Ort

Erna-Berger-Straße, 01099 Dresden-Neustadt

Bauherr

HBH Immobilien GmbH

Kategorie

Wohnungsbau

Kennwerte

Wohnungen: 29 Wohnungen mit gemeinsamer Tiefgarage
Wohnfläche: ca. 2900 m²
Fertigstellung: 2026
Leistungen: Generalplanung Architektur Lph2-8, Tiefbauplanung, Brandschutz, Statik, Wärmeschutz,

Wohnungsbauprojekt Dresden-Neustadt Turnerweg

Merfamilienhaus Blick vom Turnerweg

Wohnungsbauprojekt Dresden-Neustadt Erna-Berger-Straße

Merfamilienhaus Blick von der Erna-Berger-Straße

Gebäudeensemble mit Spielfächen

Penthouse mit Terrasse

Erdgeschosswohnung mit Gartenterrasse

Gartenbereich mit Pergola und Spielgeräten

Küche mit Übergang zum Wohnbereich

Wohnbereich mit offener Küche

Wohnbereich Penthouse

Wohnbereich mit Balkonzugang

großzügiger Balkon

Badezimmer

Treppenhaus mit Aufzug

Tiefgaragenzufahrt mit Pergola

Außenanlagen mit Müllhaushaus

Gemeinsame Tiefgarage für alle 3 Wohnhäuser

Entwurf und Planungsphase

In der Dresdner Neustadt plant MBR derzeit drei Mehrfamilienhäuser eingebettet in eine großzügige Außenanlage.
Ausgehend von einer klassischen, ortstypischen horizontalen Gliederung mit Sockelgeschoß, 3 weiteren Vollgeschoßen und einem zurückgesetzten Staffelgeschoß mit großen Terrassen werden Bezüge zur umgebenden Bebauung aufgenommen und variiert.
Die Gebäude weisen individuelle Unterschiede sowohl im äußeren wie auch inneren Design auf und sind über eine gemeinsame Tiefgarage verbunden.

Städtebauliche Qualitäten

Aufnahme von Traufhöhen und Farben der bestehenden Bebauung
Ensemblewirkung durch abgestimmte Kubatur und Fassadengliederung
Moderner Umgang mit traditionellen Elementen der Dresdner Neustadt

Die 29 Wohnungen zeichnen sich durch ein Maximum an Grundrißvariationen aus. Akzente setzen hochwertige Putze im EG, Holz an Balkone und im DG sowie das Fassadengrün.

Architektonische Schwerpunkte

Individuelle Grundrisslösungen für alle 29 Wohneinheiten
Gestaltung der Fassaden im klaren, strukturierten Raster
Gezielte Variation von Öffnungen, Balkonen und Materialien
Hoher Wohnkomfort durch durchdachte Belichtung und Orientierung